Престижные Хамовники. Просторная 4-х комнатная квартира, этаж 5/14, в ЖК"Оболенский 9."
Камерный ЖК с 1-м подъездом, расположен в тихом дворе с уютным зеленом сквером, парк "Усадьба Трубецких" в 100 м, до ст.м. "Фрунзенская" 5-7 мин пешком.
ПРЕИМУЩЕСТВА
- Уникальная квартира с 3 лоджиями и балконом
- Комфортная планировка, 3 спальни, большая гардеробная, много дополнительных мест хранения
- Панорамное остекление, обилие естественное света
- Система вентиляции, кондиционирования канального исполнения, индивидуальная регулировка с настенного пульта в каждой комнате
- 2 машиноместа с площадью 17,2 м2 и 17,4 м2, отдельно к стоимости.
ПЛАНИРОВКА
- Просторная прихожая
- Кухня-столовая с лоджией
- Гостиная с балконом
- Три спальни
- Два санузла
- Две гардеробные
Площадь квартиры 144,3 м2, плюс суммарная площадь 3-х лоджий и балкона - 11,7 м2.
ОПИСАНИЕ
В квартире наборный пол из штучного паркета, стены и потолок окрашены, двери из массива дерева. В с/у, на балконе на полу марокканская плитка, установлены теплые полы, стены отделаны венецианской штукатуркой, сантехника Villeroy&Boch.
На кухне духовой шкаф и варочная поверхность Bosch, посудомоечная машина Miele, холодильник side-by-side Electrolux, вытяжка, измельчитель. Кухонный гарнитур, сделан на заказ, из цельного массива дерева.
ОПИСАНИЕ ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА
Здание с монолитным каркасом. Фасад облицован керамическим кирпичом, отделан плиткой и штукатуркой белых и бежевых оттенков. В доме 70 квартир.
В комплексе премиальное лобби, консьерж/охрана 7/24, видеонаблюдение.
Подземный паркинг, современные инженерные системы, бесшумные лифты OTIS (2 пассажирских и 1 грузовой).
Закрытая придомовая территория, есть гостевая парковка. У подъезда клумба с декоративными хвойными растениями, в тени деревьев зона отдыха с удобными скамейками.
Детская и спортивные площадки. По периметру территории сплошной зеленой изгородью растут формированные кустарники.
ИНФРАСТРУКТУРА
Высокий уровень инфраструктуры исторического центра Москвы, набережная Москва-реки.
В радиусе 250 от дома супермаркеты Перекресток, ВкусВилл, Магнолия, кафе-кулинария с завтраками на заказ Брусника, кафе Ribambelle, ресторан La Scarpetta. Знаменитый Усачевский рынок в 1 км.
Фитнес-центр XFIT с бассейном для взрослых и детей в 600 м, спорткомплекс Лужники в 2,5 км.
В 100 м парк Трубецких с прогулочной зоной, до сквера Девичья поля с велодорожками и дорожками для бега 700 м.
В 70 м от дома рейтинговая общеобразовательная школа 57, до известный Филипповской частной школы 600 м.
ТРАНСПОРТ - пешком до ст. м. Фрунзенская 500 м, Спортивная 1,1 км, на автомобиле - удобные выезды через Зубовскую ул. на Садовое кольцо, на ТТК через Комсомольский пр-т и далее в любое направление города.
Без обременений, зарегистрированных нет, более 5 лет в собственности, полная стоимость в договоре.
Винидиктов и Партнеры - участник Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости AREA!
Сотрудничаем с коллегами 50/50!
Арт. 107319376
