Лот 1054029 Предлагается к приобретению офисный центр общей площадью 3 672,6 квадратных метра. Объект отличается уникальными техническими характеристиками и подходит для размещения крупной компании, создания флагманского офиса или сдачи в аренду одному или нескольким якорным арендаторам.
Вся площадь расположена на одном этаже с отдельной группой входов, что позволяет сформировать пространство уровня премиум без лишних переходов и лифтовых холлов. На первом этаже возможно размещение клиентского офиса, шоу-рума или столовой для сотрудников. Остальные семь этажей объединены пассажирским и грузовым лифтами, а также современной инженерной инфраструктурой, соответствующей высоким стандартам офисной недвижимости.
Объект изначально проектировался как офисный центр высокого класса, поэтому все коммуникации рассчитаны на интенсивные нагрузки. Предусмотрены технологические решения для организации общественного питания. Готовые инженерные решения подходят для любого вида бизнеса.
Технические характеристики объекта включают площадь типового этажа 349 квадратных метров с высотой потолков 3,8 метра. Электрическая мощность составляет 364 кВт, что позволяет размещать энергоемкое оборудование, серверные, мощные системы вентиляции и кондиционирования без дополнительных согласований. Высота потолков варьируется от 3,1 до 4,35 метра, что дает возможность организовать многоуровневые инженерные системы, фальшполы и создать ощущение простора. Нагрузка на перекрытия составляет 400 кг на квадратный метр, что подходит для тяжелого офисного оборудования, архивов, серверных и стеллажей.
В здании предусмотрены центральное кондиционирование и вентиляция, открывающиеся окна, пассажирский и грузовой лифты. Имеется погрузочно-разгрузочная площадка, гостевая парковка и паркинг на 33 машиноместа. Возможна организация общественного питания с использованием всех необходимых технологических решений. Предусмотрена возможность размещения собственного бренда на фасаде здания.
Объект идеально подходит для крупной корпорации или холдинга, ищущего единое пространство для штаб-квартиры, включая open space, переговорные и кабинеты руководства. Также объект подойдет инвестору, планирующему сдавать помещение в аренду одному или нескольким якорным арендаторам в формате бизнес-центра класса А. Высокие нагрузки на перекрытия и мощное электроснабжение делают объект привлекательным для государственных или медицинских учреждений. Кроме того, помещение может быть использовано для образовательного или досугового центра, коворкинга, бизнес-школы или выставочного пространства.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу!
Конт. лицо: Юлия , доб. 244, ЛОТ 1054029-N
