К чему обязывает фраза квартира в залоге у продавца

Продажа квартиры без ипотеки, закладывание денег в сейфовую ячейку в банке и выдача при условии регистрации права собственности. Продавец предлагает фразу: до получения денег квартира находится в залоге у продавца. Покупатель настаивает, чтобы в договоре стояло: стороны решили, что квартира не находится в залоге у продавца, чтобы не обременять и не ходить еще раз в Регистрирующие органы. Что правильнее?