недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советы

Подписание акта сверки

Вся Россия 796 6

Добрый день! Помогите разобраться. В марте 2015 года с мужем решили Купить квартиру в новострое, выбрали застройщика и пришли к ним в офис. Они нам предложили варианты квартир в доме, который ещё не строился, но в течении месяца они приступали к работам. Мы договорились о квартире, ее квадратуре, стоимости и составили договор займа, т.е. они у нас заняли денег и обеспечением являлась эта же квартира в несуществующем доме. Так же составили график внесения денежных средств, когда мы им наличными вносили, они нам выписывали расписку о получении денег. В сентябре 2015 года они нам предложили заключить договор предварительной продажи, в договоре они меняют человека, с которым мы заключали договор беспроцентного займа и вносят его только как представителя по доверенности, сроком не позднее 30 апреля 2016 года. В этом договоре дублируется оплата по договору, в какие сроки мы вносим оплату и внесена уже оплаченная сумма. Мы со своей стороны все выполнили в срок и оплатили согласно графика, кроме последней суммы, которую мы должны были внести в срок до 30.04.3016 года, но так как строительство в этот срок практически не велось, мы не стали оплачивать последнюю сумму. Больше никаких договоров мы с застройщиками с 2015 года на сегодняшний день не заключали. По факту у меня есть договор беспроцентного займа, предварительный договор купли-продажи помещения и расписки. На данный момент дом построен, но застройщик никак не может ввести его в эксплуатацию, но настаивает на подписании акта сверки в котором должник - это я. Вот в этом и заключается вопрос, что делать, подписывать или нет.

Советы 6
Арман БарекянЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
6 декабря 2018, 9:45

Nika, это где такое происходит, можете написать город, застройщика и так далее?

Nika Lubimova6 декабря 2018, 10:10

Краснодарский край, г. Геленджик

annaurist6 декабря 2018, 10:38

У вас должен был быть заключен договор долевого участия (согласно 214 ФЗ), который подлежит гос. регистрации. Что указано в предварительном договоре, когда должен быть заключен основной? В вашем случае советую обратиться к юристу для надлежащего оформления документов, так как ситуация сложная и существуют риски. Понудить заключить основной договор вы можете через суд, взыскать пени с застройщика за несвоевременную передачу объекта не сможете, акт сверки я бы не торопилась подписывать.

Nika Lubimova6 декабря 2018, 20:59

В предварительном договоре указано, что основной договор должен быть заключён не позднее 30 апреля 2016 года. Договор долевого участия не заключался.

Анна Орлова6 декабря 2018, 13:07

Да, вы должник. Вы ж не внесли последний платеж. А сколько должны- это надо разбираться

Nika Lubimova6 декабря 2018, 21:06

Я могу быть должником а одном случае, если дом сдан в эксплуатацию и есть все документы подтверждающие право собственности. А так я ещё не должник.

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru