Место действия: Зеленоград, 3-х комнатная квартира (74 квадрата).
Один собственник хочет продать долю исходя из рыночной стоимости (4\5), второй собственник (1\5), опираясь на проблемы квартиры: проблемы с проводкой (возгорание розеток), прописанный человек на праве пожизненного пользования (иногда возникают проблемы с приставами), отсутствие комплексного ремонта, протекающий балкон (последний этаж).
Квартира максимально оценивается в 14 млн., содольщик (4\5) хочет за свою долю 10 млн. Аналогичная квартира в доме с приличным ремонтом и одним собственником была продана в июне в пределах 11 млн.
При продаже третьему лицу в подарок он получает меня, мою беременную жену и собаку.
Каков шанс, что содольщик выйдет на сделку?
При полной продаже квартиры мне предлагается не более 3 млн. + решить вопрос с прописанным.
Какова тенденция долевого рынка сейчас? Особенно с крупными долями. Найдётся ли покупатель на такую долю?
Как формируется стоимость кв.метра доли?
