Выписать ребенка не собственника при продаже квартиры

В качестве альтернативы мы покупаем квартиру, где один собственник и один прописанный ребенок. Договорились, что мать с сыном выпишутся до сделки (по вымышленному адресу в другой город). Квартира теперь как бы юридически свободна. Они собираются приобретать другое жилье и уже внесли за него аванс. По требованиям нашего покупателя мы не можем продолжать дальше цепочку и должны купить свободную квартиру. Подскажите пожалуйста, есть ли в данной ситуации какие-либо риски для нас? Могут ли наши продавцы каким-то образом восстановить свою прописку
Спасибо.