Продажа однокомнатных квартир на последнем этаже в микрорайоне Серебрянка в городе Пушкино

Код объекта: 1980721. САМОЕ ВЫГОДНОЕ ЦЕНОВОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ В ЖК ЧИСТЕЙШАЯ СИТУАЦИЯ ПО ДОКУМЕНТАМ! -Без обременений -1 собственник -Полная стоимость в договоре Идеальное предложение для тех, кто ищет комфорт и доступность: квартира в Пушкино Общая информация Продаётся уютная однокомнатная квартира площадью 44,2 кв. м в Пушкинском районе Московской области. Адрес: микрорайон Серебрянка, 48к2. Квартира расположена на 17 этаже кирпично-монолитного дома, построенного в 2013 году. Из окон открывается вид на улицу. Преимущества - Выгодная цена: это предложение станет настоящим открытием для тех, кто хочет приобрести жильё по доступной цене. Мы уверены, что вы останетесь довольны соотношением цены и качества. - Удобное расположение: квартира находится в одном из самых удобных районов Пушкино. Рядом с домом есть наземная парковка, а развитая инфраструктура района позволит вам быстро добраться до необходимых объектов. - Транспортная доступность: близость к основным транспортным магистралям обеспечивает лёгкий доступ к центру города и другим ключевым точкам. Вы сможете быстро добраться до работы, учебных заведений, магазинов и достопримечательностей. - Инфраструктура: в радиусе 1000 метров от дома расположены торговые центры, школы, детские сады, аптеки, спортивные клубы и другие значимые объекты инфраструктуры. Рядом есть всё необходимое для комфортной жизни. Описание квартиры Квартира имеет удобную планировку: жилая площадь составляет 21,1 кв. м, а кухня — 12,5 кв. м. Есть лоджия, где можно устроить зону отдыха. Косметический ремонт позволяет сразу заселиться в квартиру или внести свои изменения по вкусу. Совмещённый санузел обеспечивает функциональность и удобство. Не упустите возможность стать владельцем этой замечательной квартиры! Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше информации и договориться о просмотре.

Продается отличная однокомнатная квартира. Светлая, солнечная . Ремонт косметический, свежий, можно заехать и жить. Раздельный санузел, большая ванная. Огороженная территория, охрана, в подъезде консьерж. В шаговой доступности железнодорожная и автобусная станции. Рядом школа, детский сад, рынок, много магазинов, парк. Один взрослый собственник. Собственник не менялся с 2014 года. Никто не прописан. Без обременений.

Цена продажи — самая выгодная в районе! Продается уютная однокомнатная квартира в городе Пушкино, расположенная на 12 этаже 17-этажного монолитного дома. Дом был построен в 2016 году. Общая площадь квартиры — 37 м², площадь комнаты — 12,4 м², кухня — 11,3 м². Санузел совмещенный. Квартира светлая и теплая, окна выходят во двор. В квартире выполнен хороший ремонт в 2016 году. Также имеется застекленная лоджия с панорамными окнами. В квартире есть отдельная гардеробная, а также много места для хранения благодаря встроенному в нишу шкафу. Установлен кондиционер. Вся мебель и техника остаются новым жильцам по договоренности. Отсутствие кухонного гарнитура дает возможность новым жильцам самостоятельно выбрать подходящий вариант. В доме два лифта (грузовой и пассажирский). Во дворе находятся детская, спортивная и футбольная площадки. За домом имеется большая парковка, а в 5 минутах есть многоуровневая крытая платная парковка. Инфраструктура района хорошо развита: в шаговой доступности детский сад, школа, сетевые магазины, аптеки, больница, Сбербанк. Также рядом есть живописный парк для прогулок и отдыха. До ж/д станции Пушкино и автовокзала всего 3-5 минут пешком. Показы возможны в будние дни с 18:00 до 21:30 и в выходные дни по договоренности.

Квартира в тёплом кирпичном доме рядом с благоустроенной набережной реки Серебрянка. Тихое и зелёное место, идеально подходящее для комфортной жизни. Окна выходят на восточную сторону, из комнаты — выход на балкон. В квартире выполнен качественный ремонт: на полу — ламинат, в комнате — натяжные потолки, установлены окна ПВХ, с/у совмещённый в плитке. Перепланировок нет. Квартира полностью меблирована и оснащена бытовой техникой — можно сразу заехать жить. Один взрослый собственник, свободная продажа, зарегистрированных нет. Расположение — одно из главных преимуществ: в шаговой доступности детские сады, школы, магазины, спортивный комплекс с бассейном, лодочная станция, пляж и уютные зоны для прогулок вдоль реки. Отличная транспортная доступность: удобный выезд как на Ярославское шоссе, так и в центр города. Идеальный выбор для тех, кто ищет спокойное, экологичное место с городским комфортом. Будем рада ответить на все вопросы. Звоните!

Код объекта: 1846033. Исключительная возможность для тех, кто ищет комфортное жильё в одном из самых живописных районов Подмосковья! Продаётся однокомнатная квартира площадью 44,9 кв. м на улице Островского, 22 в городе Пушкино. Квартира расположена на втором этаже 12-этажного кирпично-монолитного дома 2008 года. Состояние квартиры позволяет новым владельцам сразу заселиться с минимальными косметическими вложениями по желанию. Удобная планировка с большой кухней 11 кв , просторной изолированной комнатой 20 кв.м., совмещённым санузлом, огромной лоджией и оборудованной вместительной гардеробной в холле. Окна выходят во двор, открытый вид и хорошее естественное освещение. В отличие от соседней "башни" жильцы данного дома создали свое тсж (УК) и имеют низкие коммунальные платежи (отопление включено, платится по счетчику), нет переплат сторонним организациям и наценок. Современный новый дом! До станции 5 мин пешком, 30 мин до Москвы! В 5-10 мин пешком шикарный лес с благоустроенными зонами, вся необходимая инфраструктура рядом. Наличие наземной парковки и огороженной территории - особое преимущество данной квартиры, двор закрыт от посторонних, проблем с парковкой нет. В шаговой доступности школы, сады, Сбербанк, пункты выдачи и все необходимые магазины, все в доме. Пешая доступность до станции Пушкино (5-7) мин. Лёгкий доступ к основным транспортным магистралям и близость к природным зонам отдыха создадут вам идеальные условия для жизни. По документам идеально прозрачная история и долгий срок владения, более 10 лет!, в собственности на основании ДКП, 1 собственник с 2011 г, в браке, согласие супруги получено, БЕЗ ОБРЕМЕНЕНИЙ. Свободная продажа. Звоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр! Мы обеспечим проведение сделки и дополнительную юридическую поддержку нашим клиентам, при необходимости поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Квартира с панорамным видом на Учинское водохранилище! Окна на запад - можно любоваться закатом. Общая площадь 43,3м плюс просторный балкон 5,3м! Выход на балкон из кухни, что очень удобно. Ремонт косметический. В подъезде дежурит консьерж. От станции Пушкино 6 минут пешком. В шаговой доступности вся инфраструктура. Документы более пяти лет, без обременений, ипотек, мат капиталов, никто не зарегистрирован и т.п.

Продаётся уютная квартира в центре города 30,7 м² с новым ремонтом, никто не прописан, один собственник более 10 лет. Светлая, теплая и ухоженная квартира с современным ремонтом в самом центре города! Идеальное сочетание комфорта, свежести и удачного расположения. Ключевые преимущества: Общая площадь 30,7 м² Новый косметический ремонт стены, пол с реставрацией, потолки 2,55 м, свежие покрытия. Обновлённые инженерные системы: - Заменена вся сантехника. - Установлено новое газовое оборудование. Практичная кухня 6,3 м². Аккуратный санузел 2,6 м². В доме проводился капитальный ремонт, подъезд чистый. Расположение: Центр города все ключевые объекты под рукой: кафе, магазины, транспорт, парки. Отличная инфраструктура и транспортная доступность - до станции "Пушкино" 15 минут спокойным шагом. Сотрудничаю в продаже с риелтором.

СРОЧНО! ул. Боголюбская, д. 6 - девяти этажный дом --- ТОЛЬКО ЭТО ОБЪЯВЛЕНИЕ ОТ СОБСТВЕННИКА! Один собственник, обременений нет, в собственности более 5-ти лет, документы готовы к сделке. Возможна Ипотека. --- До ЖД станции 6 мин, до м. Ростокино: 23-36м, до м. Комсомольская: 32м на Спутнике, от станции идет автобус до ВДНХ: 35 мин. --- В шести минутах находится современная Школа 5 с курсами по Информатике и Робототехники. Дополнительно школа оснащена футбольным полем, беговой дорожкой и спортивными площадками с свободным доступом для всех желающих А также неподалеку есть большое водохранилище с песочным пляжем и приятным заходом, для детей и взрослых отличное место во время жары --- До маленького рынка 5 мин, до Большого 8-12, где продают вещи, различную утварь, свежие фрукты, овощи, рыбу, мясо и т.д. --- В квартире требуется косметический ремонт, что является даже плюсом, ведь можно все сделать по своему индивидуальному проекту, в том числе и перепланировку --- В доме Большой грузовой лифт! Проведен высокоскоростной Интернет: 100Mb/s, уже установлена спутниковая тарелка Триколор --- Квартира 58 кв.м. с большой застекленной Лоджией обшитая вагонкой. На кухне стоит хороший стеклопакет с хорошей кухней. В комнатах стоят стеклопакеты Московские ОКНА (совершенно новые, с импортной фурнитурой и гарантией). Окна выходят на солнечную сторону (не во двор). Санузел раздельный, поменяны все коммуникации на полипропилен: кухня, туалет, ванная комната, стоят счетчики. Большой коридор со шкафами во всю длину. - В квартире давно никто не жил и никогда никому не сдавали, в пешей доступности: "Дикси 24", "Магнит", "Пятерочка", "Верный", "FixPrice", Школа 5, Аптеки, ЦРБ, в 2-х минутах на машине бензозаправка. - Рядом находятся: "Глобус", "Леруа-Мерлен", "Акварель-Ашан", "Декатлон" и т. д. 10-15 мин на машине или на бесплатном автобусе от станции.

ПЕРЕД ПЛАНИРОВАНИЕМ ПРОСМОТРА ВНИМАТЕЛЬНО ЧИТАЙТЕ ОПИСАНИЕ Продаётся видовая, светлая и уютная квартира, расположенная по адресу: г.Пушкино, ул.Набережная 35к7 с большой кухней-гостиной и просторной комнатой с выходом на лоджию, с которой открывается прекрасный вид. Площадь квартиры составляет 42.4 кв.м. В КВАРТИРЕ ОСТАЕТСЯ ВСЯ МЕБЕЛЬ И ТЕХНИКА! Диван, кровать, обеденный стол, стулья, просторные шкафы, комоды, холодильник, стиральная машинка, телевизор, плита/духовка На кухне установлен новый стеклопакет и вытяжка В квартире сделан косметический ремонт, в комнате красивые фото обои. Квартира находится на 13 этаже и по документам является нежилым помещением(лифт едет до 12 этажа), благодаря этому платежи ЖКХ максимально бюджетные Бесшумные грузовой и пассажирский лифты. Отличная УК, соседи спокойные, дискотек не устраивают При желании, квартиру можно переоформить в жилое помещение для возможности прописки (В таком случае возможно изменение стоимости) Из окон открывается вид на озелененный и бесшумный частный сектор. В двух шагах магазины Пятёрочка и Перекресток, Чижик, Красное и белое, в доме Ozon, Wildberries и Яндекс Маркет, автобусная остановка, от которой ходят маршруты до железнодорожных станций Пушкино и Заветы Ильича До Ярославского шоссе, а так же до центра города на автомобиле 5 минут. Продажа от собственника, собственник один без обременений, свободная продажа. САМОСТОЯТЕЛЬНАЯ ПРОДАЖА, просим риелторов не беспокоить

Продается уютная однокомнатная квартира в современном доме. Общая площадь составляет 42.9 кв. м, кухня — 10.5 кв. м. Квартира расположена на 14-м этаже монолитного нового дома. В квартире сделан качественный евроремонт, все новое и современное. Планировка продумана до мелочей, предоставляя комфорт и уют. Прекрасная кухня позволит вам наслаждаться приготовлением пищи и принимать гостей. Просторная комната с выделенной спальной зоной и зоной ТВ. Инфраструктура рядом с домом: есть паркинг в доме, городской детский сад во дворе, в 5 минутах ходьбы школа, рядом прекрасный дендропарк для пеших прогулок, в доме есть магазин на первом этаже, где можно купить всё необходимое, 10 минут на машине до магазина Глобуса и крупных торговых центров: Пушкино Парк, Акварель, строительный магазин Леруа Мерлен и другие. Район предлагает множество удобств для комфортной жизни. В пешей доступности также набережная, где есть развлечения для детей и взрослых. В пешей доступности находятся магазины, где можно приобрести все необходимое: пятерочка, магнит, сыр в масле. в 10 минутах ходьбы городской парк культуры и отдыха. В 15 минутах ходьбы железнодорожная станция Пушкино и автовокзал, откуда с комфортом можно доехать до Москвы (обычные электрички, Спутники ускоренные, Иволга). Станция узловая, на ней останавливаются все электрички и интервал в среднем от 5 до 10 минут. В доме своя котельная, воду горячую не отключают летом, коммунальные платежи в связи с этим самые низкие во всем Пушкино. В доме установлена дорогая система фильтрации воды, что обеспечивает получение в квартире фильтрованной воды прямо из под крана. Продажа осуществляется от собственника. 1 собственник, несовершеннолетних прописанных нет, что упрощает процесс сделки. Продажа свободная. Все документы готовы к сделке, обременений нет. Возможна покупка в ипотеку. За указанную цену квартира продаётся со всем что на фото, полностью укомплектованная. Со всей мебелью, техникой.

Номер в базе: 10278534. Уютная двухкомнатная квартира с отдельными просторными комнатами. Вместительная лоджия 5,5 м2. Площадь квартиры без учета лоджии 41,3 м2. Окна квартиры на две стороны, южную и западную. В квартире выполнен косметический ремонт с заменой электропроводки (кроме с/у). До станции Пушкино порядка 15 пеших минут. До станции ВДНХ автобусом около 50 минут. Спальный спокойный зеленый район. Полностью сложившаяся комфортная среда, школы, сады, магазины и т.п. в шаговой доступности. Для покупателей - клиентов Федеральной компании Этажи на всей территории РФ, содействие в получении положительного кредитного, ипотечного решения. По Москве и Московской области 27 банков - партнеров, с предоставлением скидки на процентную ставку в 11 банках (консультация бесплатно). Страхование ипотеки со скидкой 25-30%. Юридическое сопровождение сделки; консультации; безопасный расчёт; финансовая гарантия. Консультации по новостройкам бесплатно. Звоните!!! Код пользователя: 43504

Продается двухкомнатная квартира .15 мин пешком от станции Пушкино.Комнаты изолированные. Квартира рядом с водоемом и зелёной зоной.Квартира требует ремонта. Вся инфраструктура рядом. Свободная продажа.см Фото

Продается уютная однокомнатная квартира в кирпичном доме, расположенном в 3-5 минутах пешком от станции Пушкино. В квартире сделан косметический ремонт. Просторная кухня площадью 7 кв. м, где можно с комфортом готовить и принимать пищу. Ванная комната совмещена с туалетом. Из окон открывается вид на тихий двор, поэтому в квартире всегда будет спокойно и уютно. Есть балкон (неостекленный) для приятного отдыха на свежем воздухе. Дом после капитального ремонта, лифт новый. Квартира от собственника, обременений и перепланировок нет. Пишите в циан, на звонки часто не получается ответить, а пропущенных бывают десятки, написать надёжнее, точно скоро отвечу. Агентов, риэлторов и барыг прошу меня не беспокоить, продаю сам. торг возможен.

id2338 Продается уютная квартира-студия на 10-м этаже 25-ти этажного дома в г. Пушкино, 2-й Фабричный проезд, д. 16. Общая площадь 33,2 м². Лоджия застекленная 4,4 м², окна выходят во двор. Санузел совмещенный с ванной. Вся мебель и техника остается. В доме три лифта, есть подземная парковка. Огороженная территория, детская площадка. Инфраструктура развита: школа 8, детский сад, магазины (Пятерочка и другие), стоматология, фитнес клуб, салоны красоты, поликлиники, налоговая и социальная служба, благоустроенная набережная с местами для отдыха и прогулок, городской пляж, Дворец спорта - все в шаговой доступности. До ж\д станции 10 минут пешком (электричка до м. Комсомольская, Ярославский вокзал). Один собственник. Никто не зарегистрирован. Свободная продажа. Помощь в одобрении ипотеки. Безопасность сделки обеспечена стандартами работы Гильдии риэлторов Московской области.

Код объекта: 1993495. АКЦИЯ: "Дарим неделю в Турции"! Купи недвижимость - отдохни в Турции! При покупке любой недвижимости с ТСН вы получаете ваучер на экскурсионный тур в Турцию на двоих в ПОДАРОК! Ищете идеальное жильё в центре престижного района Пушкино по выгодной цене? Представляем вашему вниманию двухкомнатную квартиру в центре города. Квартира расположена по адресу: Московский проспект 28. Этот дом представляет монолитное строение из 5-ти этажей 1969 года. Квартира находится на 3 этаже. Общая площадь квартиры составляет 45 метров, из которых 28.8 метров— жилая площадь, 6.9 метров— кухня. Косметический ремонт позволит вам воплотить свои дизайнерские идеи. Квартира продается с мебелью - вам только останется купить кухонный гарнитур и сделать освежающий косметический ремонт на кухне. Совершенно бесплатно покупателю достанется новый холодильник. Окна квартиры выходят во двор, что обеспечивает хорошую освещённость и тишину от городской суеты. В доме есть наземная закрытая парковка что сделает вашу жизнь комфортной. В шаговой доступности находятся магазины, школы, детские сады и медицинские учреждения. До станции Пушкино - 10 минут пешком. Не упустите шанс стать владельцем этой уютной квартиры! Звоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам.

Продается уютная однокомнатная квартира, расположенная на 7 этаже 9-этажного кирпичного дома 1974 года постройки. Общая площадь квартиры составляет 30,5 кв. м, кухня — 6 кв. м. Высота потолков — 2,7 метра. Окна выходят на улицу, что обеспечивает хорошее естественное освещение. до центра Москвы 30 мин В квартире проведен косметический ремонт — аккуратный и чистый. Санузел совмещенный, что удобно и практично. Есть один балкон, где можно отдохнуть и насладиться свежим воздухом. Для удобства жильцов в доме имеется пассажирский лифт и мусоропровод, а также наземная парковка для автомобилей. Дом расположен в районе с развитой инфраструктурой. В шаговой доступности находятся школы и детские сады, что особенно удобно для семей с детьми. Рядом также расположены клиники и магазины, где можно приобрести все необходимое. Отличная транспортная доступность: рядом остановки общественного транспорта, что позволяет быстро добраться до любой точки города. Квартира продается без обременений, документы готовы к сделке. Подходит под ипотеку. Прямая продажа от собственника, без комиссии. Приглашаем на осмотр! Звоните, чтобы договориться о времени визита и убедиться, что это ваш идеальный вариант. !!!!! !!!!!! Уважаемые риэлторы- квартира продается от собственника .Можете смело предлагать от себя- честное вознаграждение ваше.Можно разместить ее у себя.если у вас будет покупатель заключим договор все обсуждается. Убедительная просьба не названить от ваших прекрасных агенств с предложением экслюзивных договоров с фантастическими возможностями - с продажей только от нашего агентства и все.. Благодарю за понимание .не тратьте пожалуйста ни свое ни наше время

Дом 2012г. Предлагаем прекрасную квартиру в кирпичном ЖК с отличной планировкой. Окна во двор. С лоджии открывается вид на реку Серебрянка, с оборудованной набережной. В квартиру можно заезжать и проживать. Продается полностью с мебелью: спальный гарнитур, двухспальная кровать, шкафы,прихожая. Оборудованная гардеробная комната с полочками. Встроенная кухня с бытовой техникой Сименс (варочная электрическая панель духовой шкаф),забирается только холодильник. СУС в кафельной плитке, счетчики на воду установлены. На полу паркетная доска-дуб. Более 5 лет в собственности, 1 взрослый собственник,договор дарения от отца к сыну (2019г). Полная стоимость. Квартира без перепланировок и переустройств. Материнский капитал при покупке не использовался, обременения, запретов нет. Свободная продажа. Инфраструктура развитая, рядом с домом автобусная остановка, до ж/ст Пушкино 4 остановки. ТЦ,сетевые магазины,Банк,почта,школа.

Номер в базе: 10062709. *** Возможна покупка в ИПОТЕКУ по ставке 12,99 % !!! *** Продается 1-комнатная квартира в ЖК "Новое Пушкино" на 4-ом этаже. Ключи получены! Квартира просторная в черновой отделке. Таких у застройщика уже нет! Просторная кухня-гостиная, комната с гардеробной и лоджия! Прекрасная возможность создать свой уют!!! 4-й этаж, это удобство - и на лифте быстро и пешком легко! **Инфраструктура на высшем уровне!** В районе есть всё необходимое: магазины, уютные кафе, языковые и развивающие курсы для детей. Для вашего удобства рядом построены новая школа и детский сад, а в каждом дворе — просторные детские площадки. Закрытый двор без автомобилей создаст безопасную и спокойную атмосферу для ваших детей. **Отличная транспортная доступность!** Всего 15 минут пешком до ж/д станций Заветы Ильича. А до до ж/д станций Пушкино можно дойти за 25 минут. Или доехать на автобусе за 10 минут. В ближайшие годы планируется строительство новой платформы МЦД, что значительно упростит поездки в Москву. Остановка общественного транспорта находится в шаговой доступности, а удобный выезд на Ярославское шоссе позволит вам быстро добраться до Учинского водохранилища и других живописных мест. **Всё для вашего комфорта!** В 5 минутах езды расположены крупные гипермаркеты Ашан и Глобус, а также торговые центры Пушкино Парк и Акварель, до которых ходят бесплатные автобусы. Это идеальное сочетание спокойной загородной жизни и городского комфорта! **Продается по ДКП ** Звоните прямо сейчас, и я отвечу на все ваши вопросы! Код пользователя: 66520

Продается отличная видовая квартира в центре города Пушкино. Расположена на 15-м этаже 17-ти этажного монолитно-кирпичного дома. Чистый ухоженный подъезд с новым современным ремонтом, 2 лифта (грузовой и пассажирский). Общая площадь 44 м2, комната 16м2, кухня 9м2. Квартира комфортная, с хорошим косметическим ремонтом. Всегда очень тепло (дом обогревается от своей крышной котельной и счета за отопление гораздо ниже городских). Просторная планировка, высокие потолки 2,8 м. добавляют пространства. Комната светлая и просторная, окна выходят на улицу, обеспечивая хорошее естественное освещение. Кухня позволяет легко разместить всю необходимую технику и мебель. Огромный санузел 6м2, в который легко поместится большая ванна-джакузи. Есть кладовая комната, что позволяет не загружать квартиру шкафами. Балкон с панорамным остеклением позволяет обустроить уютное место для отдыха. Из окон открывается вид на зеленые дачные массивы, за которыми высится Останкинская телебашня. Во дворе огороженные детские и спортивные площадки, просторная зона для прогулок с детьми. На первом этаже дома есть частный детский сад, мед. клиника, салоны красоты, пункты выдачи WB, OZON, зоомагазин, кафе. Район порадует развитой инфраструктурой: в шаговой доступности детсады и школы, поликлиники, ТРЦ "Круиз", банки, дворец спорта Пушкино, Макдоналдс. В пяти минутах езды ТЦ Акварель, Ашан, Леруа Мерлен, Hoff и т.д. Рядом с домом автобусная остановка. До ж/д станции Пушкино 5-10 минут автобусом/маршруткой. Электрички на Москву ходят каждые 10 минут, до Ярославского вокзала можно добраться за полчаса. Есть пересадка на МЦК. Для автомобилистов аккуратные обустроенные парковки во дворе дома. Удобный выезд на скоростное Ярославское шоссе, Мытищинскую хорду, ЦКАД. В квартире имеется весь набор мебели и техники для проживания. При желании можно легко использовать для сдачи в аренду без дополнительных вложений. Продажа от собственника. Возможна ипотека, маткапитал и т.д. Юридическая история полностью прозрачна. Один хозяин с момента постройки. Без обременений. Никто не прописан. РАЗУМНЫЙ ТОРГ Приглашаем вас на просмотр! Звоните и записывайтесь, чтобы увидеть квартиру вживую и оценить все ее преимущества.