Продается 1-комнатная квартира площадью 38,1 м² на 9 этаже 9-этажного кирпичного дома 1988 года постройки по адресу: улица Льва Толстого, 20а, город Пушкино, Московская область. Квартира расположена на последнем этаже, что обеспечивает тишину, отсутствие шума от соседей сверху и хороший обзор. Планировка — изолированная, санузел совмещённый, застеклённый балкон.
Квартира полностью отремонтирована в 2024 году — выполнен евроремонт с заменой всех инженерных систем: электропроводки, труб, сантехники, установлены счётчики на воду, электричество и газ. Отделка — улучшенная: натяжные потолки с точечным освещением, качественный износостойкий ламинат, современные межкомнатные двери. Балкон застеклён и используется как зона отдыха, с видом на водохранилище. Кухонный гарнитур и прихожая остаются в подарок покупателю. Остальная мебель и техника — по договорённости. Благодаря кирпичным стенам обеспечена высокая звукоизоляция — в квартире тихо даже в вечерние часы.
Дом находится в тихом спальном районе Пушкино, в 13 минутах ходьбы от ж/д станции Пушкино. Электричка до Ярославского вокзала Москвы идёт около 30 минут, что делает локацию удобной для жителей столицы. Автобусная остановка — в 2 минутах ходьбы, с маршрутами до метро Медведково, а также по городу и в ближайшие посёлки.
Инфраструктура развита: в шаговой доступности — школа и детский сад (510 минут), поликлиника и аптеки (10 минут), магазины Дикси, пункты выдачи Ozon и Wildberries — прямо у дома. В 1015 минутах пешком — центр Пушкино с кафе, банками, торговыми центрами, салонами красоты и администрацией города. Рядом — лесопарк Северный, идеально подходящий для прогулок, пробежек и зимних лыжных трасс.
Дом находится в хорошем состоянии: подъезды чистые, установлены домофон и видеонаблюдение. Подходит для проживания с детьми и комфортного семейного быта.
Юридическая ситуация полностью прозрачна: квартира в собственности с 2018 года, один взрослый собственник, прописанных нет. Собственник дееспособен, не состоит на учёте в психоневрологическом или наркологическом диспансере, не проходит процедуру банкротства. Квартира не арестована, не заложена, не числится в спорах и обременениях. Долгов по коммунальным платежам нет. Документы подготовлены для быстрой сделки.
Сделка — прямая, от собственника, без агентских наценок. Квартира подходит для приобретения с использованием ипотеки и материнского капитала (средства не использовались). Цена — 6 980 000 рублей, что составляет около 183 200 рублей за квадратный метр — это конкурентное предложение для центра Пушкино с аналогичными параметрами. Торг для реальных покупателей.
Квартира готова к заселению — можно заезжать и жить сразу, без дополнительных вложений. Подходит как для постоянного проживания, так и для инвестиций.
Возможен просмотр в удобное время, включая выходные. Готова ответить на все вопросы по телефону или в сообщениях.
Это готовое решение для комфортной, спокойной и стабильной жизни в одном из самых востребованных районов Пушкино.
