Номер в базе: 12672751.
Продаётся новый одноэтажный дом 88 м² на участке 7 соток: мкр. Заветы Ильича, ул. Красина, 17В.
Дом 2025 года, строился для себя, не как типовой объект на продажу. В основе проекта — надежность, простая эксплуатация и комфортное постоянное проживание: одноэтажная планировка без лестниц, газовое отопление, центральный водопровод, биостанция, оптоволоконный интернет, система удаленного видеонаблюдения и резервное электропитание.
Отлично подойдет для пары, семьи с одним ребенком, проживания родителей или людей, которым важны удобный одноэтажный формат без лестниц, все коммуникации и пешая доступность до станции.
Транспорт:
9 минут пешком до станции "Заветы Ильича". На Иволге до Ростокино — 30 минут, до Ярославского вокзала — 50 минут.
О доме:
Планировка: кухня-гостиная 26,5 м² с потолками до 6 метров и панорамными окнами в пол, две изолированные комнаты 11,6 и 15,6 м², санузел, котельная, гардеробная, чердак. Кухня-гостиная — главное пространство дома: светлая, объемная, с высоким потолком и большим остеклением. Во всех помещениях — окна Melke (российский производитель, гарантия на профиль 25 лет).
Конструктив: газобетон 400 мм, железобетонная плита 300 мм, мягкая черепица, утепление крыши 200 мм.
Состояние — предчистовая отделка:
Стены оштукатурены, электрика и отопление разведены, окна установлены, инсталляция в санузле смонтирована. Тёплый пол — коллектор установлен. Фасад и чистовая отделка — под свой вкус и материалы. Это хороший вариант для тех, кто хочет новый дом без этапа строительства, но с возможностью сделать интерьер под себя, не переделывая чужой ремонт. Готовый дизайн-проект интерьера включён в сделку.
Коммуникации:
— магистральный газ, подключён официально
— газово-водяное отопление (работает с момента постройки, дом не промерзал)
— тёплый пол
— электричество 15 кВт / 3 фазы
— резервное электропитание: бензогенератор и резервная линия с автоматическим переключением
— центральный водопровод
— канализация — биостанция, документы и гарантия есть
— оптоволоконный интернет
Участок:
7 соток, ровный, забор, распашные ворота, подъезд круглогодичный — дорогу зимой чистят. На участке достаточно места для зоны отдыха, сада, террасы или бани.
Инфраструктура рядом:
Школа, два детских сада, большой бассейн, теннисный корт, кружки для детей и взрослых, магазины, аптека, кафе, ПВЗ Wildberries и Ozon — всё в 10 минутах пешком. Соседи живут круглый год. Это не дачная глушь, а сформированная жилая локация для постоянного проживания.
Документы:
Дом зарегистрирован как жилой — прописка и регистрация возможны. Категория земли — ЛПХ. Один собственник, без обременений. Проект и уведомление о строительстве есть, отступы от границ участка соблюдены.
Код пользователя: 138924
