Участок ИЖС 11,15 соток в стародачном районе Королёва среди вековых сосен. Идеальная локация для строительства загородного дома в черте города.
Характеристики участка
Адрес: г. Королёв, мкр. Первомайский, ул. Нестерова, 20;
Площадь: 11,15 соток;
Категория: земли населенных пунктов;
Разрешенное использование: ИЖС.
Инженерные коммуникации
Трехфазовое электричество — 15 кВт (заведено на участок);
ЦЕНТРАЛЬНАЯ канализация (заведена на участок);
ЦЕНТРАЛЬНЫЙ водопровод (заведен на участок);
Колодец с питьевой водой;
Газ по границе участка (есть три варианта подключения, включая бесплатный).
Хочу обратить ваше внимание на то, что центральная канализация и центральный водопровод оформлены и заведены на участок. Был разработан проект подключения, проведены согласования со всеми органами, получены техусловия и выполнены работы. Это все довольно трудно и дорого - было вложено 1,5 млн. руб. Но в перспективе это будет окупаться за счет подключения через ваши сети других абонентов. Вы получаете не только комфорт от пользования центральными коммуникациями, но и плату за подключение (150-200 тыс. за одного абонента, подключенного к водопроводу или канализации).
Преимущества участка:
- редкое предложение в сформированном стародачном районе;
- чистый воздух, рядом Ивантеевский лес, река Уча;
- тихое место, минимум шума, отсутствие транзитного трафика;
- инфраструктура города Королев, Щелково, Ивантеевка.
Транспортная доступность:
10 мин пешком до ж/д станции Ивантеевка-2. От туда 40-60 мин. на электричке (Спутник/Иволга) до Ярославского вокзала и м. Комсомольская.
10 мин на авто до ж/д станции Болшево. От туда 30-40 мин. на электричке (Спутник/Иволга) до Ярославского вокзала и м. Комсомольская. Или автобус 492/499 до м. ВДНХ (40 мин).
20 мин на авто до Ярославского шоссе;
30 мин на авто до МКАДа;
40 мин на авто до м. ВДНХ.
На участке расположена часть старого дома блокированной застройки. Т.к. эта часть дома имеет отдельный кадастровый номер, то собственник может производить с ним любые действия: снести, реконструировать или оставить для временного проживания строителей.
Участок полностью готов под строительство: подведены коммуникации, сделана геология, выбран проект (могу отдать покупателю, если понравится).
Дачный массив в был организован в 1932 году. В то время участки выдавались высшему офицерскому составу и врачам. В 1970 году поселок был расширен, участки получили космонавты и работники космической отрасли.
Участок в собственности более 10 лет.
Продает и показывает собственник, без посредников.
