Name: Продается арендный бизнес, 741 м²
Brand: Циан
SKU: 323419355
Price: 65000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (28)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Арендный бизнес, 741 м²

Недвижимость в ПушкиноКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в ПушкиноОсташковское шоссеЯрославское шоссеЦентральныйНадсоновская улица

Обновлено: 30 окт, 15:47

Площадь741 м²

Этаж-1

Прибыль580 000 ₽/мес.

КатегорияСвободное назначение

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

От Максима всегда максимально доходные и ликвидные объекты арендного бизнеса в Москве и Московской области. Предлагаю Вашему вниманию торговое помещение общей площадью 741 м² в новом доме с надёжнейшим супермаркетом "Светофор" - готовый арендный бизнес с окупаемостью 9 лет. Арендаторы: сетевой продуктовый супермаркет "Светофор" (500 м2, 480 000 рублей в месяц, долгосрочный договор аренды на 5 лет с 2025 года) и арендаторы прикассовой зоны магазина (магазин одежды, маникюр, кабинет ортопеда; все на краткосрочных договорах аренды, возможно одностороннее расторжение с уведомлением за 60 дней). По всем арендаторам прописана безусловная ежегодная индексация 5%. Общий арендный поток в настоящий момент составляет 580 000 рублей в месяц (есть потенциал увеличения до 650 000 рублей в месяц за счёт арендаторов прикассовой зоны). УСН. Коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендаторами отдельно. Первая линия домов. Центр города, район плотной жилой застройки. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик, имеется парковка перед фасадом. Встроенно-пристроенное помещение к новому высотному жилому дому. Зальная планировка, цокольный этаж, презентабельная входная группа, высота потолка 3,2 м. Есть возможность размещения рекламных вывесок. В помещении выполнен качественный ремонт. Все коммуникации центральные, электрическая мощность 40 кВт.