Здание, 664,6 м²
Обновлено: вчера, 16:55
Продается здание, 664,6 м²
- Ярославское шоссе16 км от МКАД
- Осташковское шоссе22 км от МКАД
Площадь664,6 м²
Этажность2
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Пpодам жилoе помещeние (8 квартир, двушки) c гаpантированным и надeжным дoxoдoм. Дoxoднoсть 10 % годовыx бeз учетa индeксации и poстa cтоимoсти недвижимoсти! Дoxодноcть 10% в жилoй недвижимocти большая рeдкость.
Дaнная доxодноcть при дoлгoсpoчной аренде, пpи apендe поcуточно доxoднoсть до 15%.
Фото настоящие!
Восемь квартир находятся в одном подъезде (7 квартир с ремонтом и одна без ремонта). На сегодняшний день сдаются 7 квартир.
Постоянный стабильный доход, не бывает простоев, квартира без арендатора стоит максимум 2-10 дней.
Есть возможность сделать постоянную прописку (регистрацию). Назначение жилое.
У всех квартир один кадастровый номер, есть возможность разделить на 8 разных объектов недвижимости с присвоением отдельного кадастрового номера. Стоимость одной двухкомнатной квартиры с ремонтом в Пушкино 10-12 млн. 10*8=80 млн; 14*8=112 млн.
Инвестиционные показатели:
Цена: 48000000 ₽
Площадь: 664,6
Доход (МАП): 410 000 ₽/мес
Доход потенциальный: 480 000 р/мес
Годовой доход (ГАП): 4 920 000 р/год
Доходность: 10% годовых
Окупаемость: 9,5 лет, без учета индексации.
Ваш доход - чистый: коммунальные платежи и эксплуатация — оплачивает арендатор.
Описание одной из квартир:
Уникальная квартира с камином (живой огонь). Сдается квартира после ремонта, все новое, вы будите проживать впервые, подъезд после ремонта, новая крыша, новая подъездная дверь, произведен капитальный ремонт во всем доме, в подвале, квартире с заменой всех коммуникаций: электрики, канализации и всех труб. Толстые кирпичные стены, что дает хорошую шумоизоляцию, в отличие от новостроек. В любое время есть парковочные места.
Дорогая итальянская кухня с электроприводом ящиков (стоимость 1,5 млн). трековое освещение, светильники хiаоmi с регулировкой теплоты и яркости света, телевизор хiаоmi, теплый пол во всей квартире даже в коридоре и спальнях, сантехника сеrsаnit, итальянские краны bugаtti, Анатомический матрас Аskоnа Fаmily Lоvеly стоимостью 40000 руб, магнитные замки на дверях. Балкон.
Есть все необходимое для комфортной жизни: плита, чайник, холодильник, микроволновка, вытяжка, стиральная машина, два шкафа, две кровати 160 на 200, подушки и т д.
В квартире растет мандариновое дерево, свечи из натурального можжевельника.
В этой квартире все делалось с любовью и большим трепетом.
Фото реальные!
Тот редкий случай когда в живую квартира смотрится лучше чем на фото, по запросу отправим вам видео. Агентам не беспокоить!
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
Местное кондиционирование
Автор объявленияID 52792612