Name: Продается торговая площадь, 299 м²
Brand: Циан
SKU: 331827370
Price: 130000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (6)
Описание
Расположение

Торговая площадь, 299 м²

Недвижимость в ПушкиноКоммерческаяПродажа торговых площадей в ПушкиноПублицист ЖК

Обновлено: вчера, 22:52

Площадь299 м²

Этаж1 из 15

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

ГАБ окупаемость 8.7 лет. Рассрочка. Готовый арендный бизнес (ГАБ). Доходность 10%, окупаемость до 9.86 лет. Жилой комплекс Публицист представляет собой уникальный квартал, где современный комфорт гармонично сочетается с культурным наследием. Он расположен в окружении сосновых и еловых лесов, а на его территории предусмотрено всё необходимое для комфортной жизни. Ввод в эксплуатацию в 3 квартале 2026 г. Налоговая: 38. Лифты: Есть. Вентиляция: Приточно-вытяжная. Кондиционирование: Центральное. Безопасность: Круглосуточный доступ, Система пожаротушений, Видеонаблюдение. Парковка: Подземная, Наземная. Описание помещения: Ввод в эксплуатацию 3кв. 2026г. ДДА Дикси на 10 лет. Арендный поток: 1-й год — 785 000 ₽/мес 2-й год — 1 099 000 ₽/мес Безусловная индексация 5% с 3-го года Окупаемость: 10,1 года — консервативный сценарий 8,7 года — с учетом индексации 5% (без учета РТО) Угловое помещение на въезде в ЖК Более 40 000 жителей в зоне охвата 20 корпусов переменной этажности Долгосрочный договор аренды на 10 лет Федеральный арендатор ДИКСИ Возможность реализации алкогольной продукции, что положительно влияет на товарооборот магазина Электрическая мощность - 75 кВт. Планировка: открытая. Под чистовую отделку. Высокие потолки. Высота потолка: 4.35м. Тип налогообложения: УСН. Лот 88838-88