Арендный бизнес, 431,3 м²
Обновлено: вчера, 12:56
Продается арендный бизнес, 431,3 м²
- Ярославское шоссе22 км от МКАД
Площадь431,3 м²
Этаж1
Прибыль1 559 530 ₽/мес.
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
СОБСТВЕННИК
Продажа самого большого помещения под супермаркет в ЖК "Публицист" — с федеральным арендатором "Магнит" и возможностью получения алкогольной лицензии.
Угловой блок расположен на первой линии въезда и охватывает основной автомобильный и пешеходный трафик комплекса на 6 590 квартир. На покупку предусмотрена рассрочка от застройщика.
КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА
• угловое расположение с высокой видимостью фасада;
• более 40 000 жителей после завершения строительства;
• 8 корпусов переменной этажности от 9 до 15 этажей;
• рядом расположен торговый центр "Акварель";
• ввод объекта в эксплуатацию — I квартал 2027 года.
ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
• площадь — 431,4 кв. м;
• первый этаж;
• пять отдельных входных групп с фасада;
• витринное остекление;
• высота потолков — 4,35 м;
• электрическая мощность — 86 кВт.
АРЕНДАТОР: федеральная сеть супермаркетов "Магнит"
МАП: 6% от РТО, но не менее 1 559 530 руб./мес.
СТОИМОСТЬ: 165 000 000 руб.
СТОИМОСТЬ ЗА КВ. М: 382 493 руб.
ОКУПАЕМОСТЬ: 8,8 лет
ЖК "Публицист" расположен в транспортно доступной части города Пушкино: в 1 км от Ярославского шоссе и 18 км от МКАД.
Масштаб жилого комплекса, расположение на въезде и большой формат помещения формируют устойчивый потенциал покупательского трафика и усиливают позиции супермаркета как ключевого торгового оператора ЖК.
________________
Продажа от собственника. Быстрый выход на сделку. Брокерам выплачиваем комиссию. В профиле представлены другие торговые помещения в лучших локациях Москвы и Московской области.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
165 000 000 ₽
2 026 836 $
1 754 228 €
Цена за метр382 565 ₽
НалогУСН