Агентство недвижимости
Арендный бизнес, 299 м²
Обновлено: 21 окт, 20:25
Продается арендный бизнес, 299 м²
- Ярославское шоссе22 км от МКАД
Площадь299 м²
Этаж1
Прибыль1 099 000 ₽/мес.
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
ПОМЕЩЕНИЕ С АРЕНДАТОРОМ.
Продажа готового арендного бизнеса — 299 м2, Московская обл, г Пушкино, ул Зеленая Роща.
АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС:
— Арендный доход — 1 099 000 руб. в месяц.
— ГАБ окупаемость 8.7 лет.
— Доходность 11%, окупаемость до 9.48 лет.
ГОТОВНОСТЬ И СРОКИ:
Ввод в эксплуатацию 3 кв. 2026г.
Ввод в эксплуатацию в 3 квартале 2026 г.
О ПОМЕЩЕНИИ:
8,7 года - с учетом индексации 5 процентов (без учета РТО). Возможность реализации алкогольной продукции, что положительно влияет на товарооборот магазина.
— ДДА Дикси на 10 лет.
— 1-й год - 785 000 руб./мес.
— 2-й год - 1 099 000 руб./мес.
— Безусловная индексация 5 процентов с 3-го года.
— 10,1 года - консервативный сценарий.
— Угловое помещение на въезде в ЖК.
— Более 40 000 жителей в зоне охвата.
— Электрическая мощность - 75 кВт.
— Планировка: открытая.
— Под чистовую отделку.
— Высота потолков: 4.35 м.
ЗДАНИЕ И ТЕРРИТОРИЯ:
Жилой комплекс "Публицист" находится по адресу: Московская обл, г Пушкино, ул Зеленая Роща. Жилой комплекс Публицист представляет собой уникальный квартал, где современный комфорт гармонично сочетается с культурным наследием. Он расположен в окружении сосновых и еловых лесов, а на его территории предусмотрено всё необходимое для комфортной жизни.
— Рассрочка.
— Проектная этажность — 15 этажей.
— Здание расположено на первой линии застройки.
— Транспортные ориентиры — станции "Медведково", "Бабушкинская" и "Свиблово".
— Лифты: Есть.
— Вентиляция: Приточно-вытяжная.
— Кондиционирование: Центральное.
— Безопасность: Круглосуточный доступ, Система пожаротушения, Видеонаблюдение.
— Парковка: Подземная, Наземная.
УСЛОВИЯ ПОКУПКИ:
— УСН.
Если предложение купить готовый арендный бизнес вам интересно, позвоните или напишите нам:
1. После обращения вы получите в мессенджер или на почту презентацию с расчётом арендного потока и сведениями об условиях действующего договора аренды.
2. Поможем сопроводить сделку.
3. Оперативно организуем просмотр объекта в удобное вам время.
Лот 88838-88
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
125 000 000 ₽
1 540 823 $
1 371 571 €
Цена за метр418 061 ₽
НалогНДС не облагается
- На Циан
- 3 года
- Объектов в работе
- более 1000
