20 отзывов о ЖК «Молодёжный (Балашиха-1)»
Отзывы и вопросы о ЖК «Молодёжный (Балашиха-1)»
- 20 отзывов и 1 вопрос от жильцов и дольщиков
- 1.6 - рейтинг на основе отзывов пользователей
20 отзывов и 1 вопрос
Сортировать:
ID:513502
Полезный
Вот факты, на которые стоит обратить внимание потенциальному покупателю квартиры в ЖК "Молодёжный":
Факт 1 (скорость стройки):
Строительство в виде начала выкапывания котлована под первый корпус началось в июле 2017 года.
За прошедшие 19 месяцев отлит монолит на 9 этажах первого корпуса и 1 этаже 2 корпуса.
Правда, в последние несколько месяцев первый корпус вышел на темп 1 этаж=1 месяц, но даже таким темпами к 4 кварталу 2019 года (заявленному в рекламе сроку выдачи ключей) будет закончен только монолит первого корпуса.
Простая экстраполяция сроков показывает, что строительство первого корпуса затянется минимум на год против заявленного срока, а второго - на 2-3 года. При этом менеджеры по продажам утверждают, что ЖК будет сдан с срок, т.е. до конца 2019 года, что даже не смешно.
Наталья
Ищу квартиру
Плюсы:
Недавно была в этом ЖК. Конечно не гипермаркет, но "Пятёрочка" и "Дикси" в 5-ти мин. ходьбы. В проходе между двумя корпусами идёт внутренняя отделка супермаркета "Перекресток". Спустился из дома в тапочках в магазин, круто. Парковка, как подземная, так и наземная. Проблем ни с въездом, ни с выездом нет. Электричка до Москвы в 7-ми мин. пешком. Какие минусы, пока одни плюсы!!!
Минусы:
Нет
ID:73373653
Очень рады , что не купили здесь квартиру. В офисе сидят быдло-мужики , которые не умеют нормально общаться с покупателями. На вопрос на каком этапе строительство , ответили «тут , там дотереть и все готово». На вопрос почему залёживается сдача , нагрубили мол кто сейчас не задерживает. Клялись и божились , что в августе 2021 года дом будет сдан. Как итог дом до сих пор не сдан
С Наталья
Дом до сих пор не сдан. Раз в квартал застройщик сообщает новые сроки сдачи. Теперь - в конце 2021
ID:51390995
Опасно покупать в этом доме жильё!!!
ID:51390995
Долгострой❗️ Не берите здесь квартиру, быстрее помрёте чем заселитесь! Застройщик всё чаще снижает цену, но я бы и за 50 т. /м2 не купил!
ID:44820875
Банк, работающий с застройщиком, потребовал досрочно вернуть основной долг и проценты по кредиту. Суд данный иск удовлетворил. Арбитражное дело А40-82553/2017. Счета застройщика до сих пор арестованы ФНС. Новый заявленный срок сдачи не будет соблюден
ID:44820875
У застройщика на данный момент большие финансовые проблемы, арестованы счета в нескольких банках по требованию ФНС, в отношении застройщика ведется несколько ИП на сумму более 200 млн руб. Несколько дел находятся в суде. И вряд ли застройщик их выиграет. Начиная с апреля 2019 года застройщик перестал отвечать на письма и звонки. По телефону, указанном на сайте застройщика, вы попадаете на "агента" по продажам, который еще в прошлом году и был застройщиком.
ID:44820875
Перенесли сдачу на сентябрь 2020 года. По телефону говорят, что "не успевают провести благоустройство территории" и просят подписать допсоглашение о переносе сроков. По факту только-только начали облицовку корпусов. Работают не спеша.
ID:513502
И ещё - в официальных сообществах в Фейсбуке и ВКонтакте админы просто вычищают неудобные вопросы и банят их авторов. Это - признак того, что на стройке есть большие проблемы
ID:513502
Факт 5 (предыдущие проекты застройщика)
Этот факт я привожу последним, ибо он не имеет столь железных подтверждений, подобно первым четырём, но упомянуть его стоит.
Для застройщика ООО СК "Проект" это - первая стройка. Но до января 2017 года эта фирма принадлежала Константину Ганичу, печально известному долгостроем МАРЗ в деревне Федурново. Но и после января 2017 года Ганич, вероятно, сохранил контроль за "Проектом". По крайней мере, именно он представлял застройщика феврале-марте 2017 года на рабочей группе, созданной в администрации Балашихи для разрешения конфликта местных жителей с застройщиком.
ID:513502
Факт 4 (автостоянки):
Проектом предусмотрена подземная парковка на 80 машиномест и наземная парковка на 49 машиномест.
Этого катастрофически мало для ЖК на 500 квартир. Впрочем, трудно найти ЖК, лишённый этого недостатка.
ID:513502
Факт 3 (финансирование):
Земельный участок, на котором идёт стройка, имеет кадастровый номер 50:15:0010504:32
Все договоры долевого участия регистрируются в росреестре, как обременение этого земельного участка залогом в силу закона
На сайте росреестра, в разделе "Информация об объектах недвижимости в режиме online" можно посмотреть, сколь много зарегистрировано таких обременений, т.е. продано квартир. Так же можно посмотреть динамику продаж.
Обременений, связанных с продажей квартир, сейчас зарегистрировано 18, из них:
в марте 2019 - 2
в феврале 2019 - 2
в январе 2019 – 3
в декабре 2018 – 4
в ноябре 2018 – 3
в октябре 2018 – 2
в сентябре 2018 – 1
в июне 2018 – 3
остальные - в 2017 году
Как видно, динамика продаж - не впечатляющая, а от количества продаж зависит финансирование, и. следовательно, скорость стройки
ID:513502
Факт 2 (честность застройщика):
В картотеке арбитражного суда, зная ИНН застройщика (7703600068) можно посмотреть историю его судебных дел.
Из неё видно, что даже арендную плату за земельный участок застройщик добровольно никогда не вносил, администрация г.о. Балашиха постоянно обращается в суд. Раз застройщик не выполняет добровольно обязательств даже перед государством, то как можно ожидать, что он будет честен с простыми дольщиками.
Иванов Александр
Вот такими ЖК и уничтожили всю Балашиху, (привет Самоделову в Германию и прочим опг, кто держат город за шею).
Город уничтожен автомобилями и тяжелейшим перенаселением.
До начала 00-вых, до массовых стр
оек город был еще не так плох.
Дмитрий
Почитайте отзыв о ЖК МАРЗ, там выдача ключей задерживается на ШЕСТЬ ЛЕТ, а это один и тот же застройщик
Федосеева Анна
Администрация совсем мозг растеряла чтоли, снова ЖК лепят, а дороги то где - это не похоже на развитие города вообще никак. Что там делать 18-ти этажным домам, архитерктурно- планировочное решение с расчетами целесообразности застройки кто-то видел или сразу бабло посчитали откатное... мрак...
ID:17437816
Ехать туда не 3 км. а 8. Делайте уже выводы.
ID:17437816
Место труднодоступное. Парковок здесь итак нет. Что будет после застройки??? Дорожки узкие. выезд подный аут. По обьездному шоссе там выезжает весь район Нового Измайлово. Там сейчас на светофоре и на выезде на энтузиастов стоишь по часу и более, а дальше что? И ещё прибавится. Живу нв Проспекте Ленина три с половиной года, переезжал из-за ребенка, думал природа, парк и т.д. Контингент, хуже не придумаешь. Вокруг одни пятиэтажки. Быдляк, алкаши, наркоманы. В подьездах мрак, собирается молодняк, бухает, веселится и т.д. мусор постоянно. Район крайне не спокойный. Ментам всё по фигу, из таких же и вышли. Бардак в районе конкретный. В поликлинике вообще ветеринары. Кто то может подумать, что пишет какой-то ненормальный. Здесь, ещё 90-е и они не скоро видимо закончатся. Каждый, переехавший в Балашиху, поймет когда будет уже поздно. Да, есть здесь и нормальные люди как и везде. Но ..это редкость. 100 раз подумайте, чтоб поселиться в этом гадюшнике.
ID:16098869
квартиры с отделкой?