Код объекта: 2346588.
Продаётся уютная, тёплая и очень светлая двухкомнатная квартира в ЖК "ОПушкино" (ул. Набережная, д. 35, корп. 7) — идеальное решение для комфортной жизни или выгодной сдачи в аренду.
Квартира расположена на 4 этаже и отличается продуманной планировкой и отличной инсоляцией: комната 1 — 16 кв. м с окном на улицу, комната 2 — 9 кв. м с межкомнатным окном, кухня — 12,5 кв. м. Общая площадь составляет 48,1 кв. м, а с учётом лоджии и балкона — 51,5 кв. м. В планировку также входят раздельный санузел (ванная — 3,1 кв. м, туалет — 1,4 кв. м), просторный коридор, гардеробная, лоджия и французский балкон — такое сочетание делает пространство максимально функциональным и удобным для повседневной жизни.
Квартира продаётся полностью готовой к проживанию: в ней остаётся вся необходимая мебель и техника. Из мебели — два шкафа, тумба, прихожая, гардеробная, большой диван, кухонный гарнитур, кухонный стол и стулья. Из техники — кондиционер, холодильник, стиральная машина, духовой шкаф, варочная панель и посудомоечная машина: можно сразу заезжать и жить, не тратя время и средства на обустройство.
Особое внимание уделено качеству и комфорту: в квартире установлена система защиты от протечек, полностью заменена электрика, выполнено дополнительное утепление фасадных стен, окна заменены на Rehau, а лоджия с балконом — утеплены. .
Дом отличается продуманной инженерной инфраструктурой: здесь автономное отопление и собственная котельная — а значит, отопление и горячая вода доступны круглый год без сезонных отключений. При этом тарифы на ЖКУ — одни из самых низких в городе. За безопасностью и качеством среды следит собственное ТСЖ: в доме организовано видеонаблюдение, установлена система очистки воды. На этаже всего 4 квартиры, предусмотрена тамбурная дверь — это обеспечивает приватность и дополнительную защиту от шума и сквозняков.
Район отличается развитой социальной и торговой инфраструктурой. В пешей доступности — 4 детских сада и 3 школы, а также многочисленные кружки и секции для детей и взрослых. Рядом расположены магазины "Чижик", "Пятёрочка", "Перекрёсток" и другие торговые точки — всё необходимое всегда под рукой. До железнодорожной станции можно дойти за 20 минут через живописный парк либо доехать на маршрутке за 10 минут: остановка находится прямо рядом с домом, что делает транспортную доступность особенно удобной.
Юридически квартира полностью готова к сделке: есть один взрослый собственник, полная сумма указывается в договоре. Никаких дополнительных вложений не требуется — объект полностью готов как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду с высокой доходностью.
Показы организуются по договорённости — с радостью покажу квартиру, расскажу обо всех нюансах и помогу оценить все её преимущества.
