Хорошая цена
С мебелью
Пушкино
2 минуты на транспорте
6 600 000 ₽
145 374 ₽/м²
Квартира в центре Пушкино, 45 м², балкон, кирпичная хрущёвка. Окна на юго-запад, много света. Санузел совмещён. Продаём из-за смены планов. Годится для жизни или как инвестиция под сдачу. Идеально для семьи с 12 детьми в бюджетном сегменте.
Нюансы: квартира в ипотеке Сбера, покупка только безналом. Ремонт не доделан, но жить можно (сами так жили, делая ремонт параллельно). Оставим качественные материалы (шпаклёвки, грунты, краска БИРСС).
Перепланировки уже узаконены: перенесены входы в комнаты. Получилось помещение-гардеробная (отремонтирована, есть перекладины и полки). В большой комнате стены выравнивали штукатуркой без гипсокартона (чтобы не красть метры), покрашено белым. Была детская зона у окна. Добавлены розетки (в кухне, в большой, в маленькой — теперь 3, в гардеробной под роутер). В маленькой комнате — белые обои.
Потолки: щели заделаны, окрашены частично. Кухня: старая краска снята под шпаклёвку. Ванная без ремонта (старая плитка и масляная краска), но чисто и сухо. Коридор в старых обоях. Пол: в комнатах паркет, в ванной кафель, в кухне/коридоре доска (живая). Окна: в большой комнате отреставрированы деревянные, остальные — на выбор нового хозяина.
Бонус: подвал 33 м ориентировочно для хранения (велосипед, резина, заготовки).
Соседи: тихий подъезд, две квартиры — семья с детьми и бабушка, одна пустует. Подъезд без алкашей и неблагополучных.
Локация (главное преимущество): детский сад во дворе, поликлиники рядом, школа в 5 минутах. Тихий зелёный двор без машин. До остановки 3 минуты, до ж/д станции 20 мин пешком. Удобный выезд тремя дорогами, парковка прямо под окном. Рядом спорткомплекс с бассейном и стадион, магазины (Пятёрочка, Дикси, Свежоф), ТЦ ВИТ. Озеро, набережная, дендропарк, городской парк — в 510 минутах.
Для семьи с детьми оставим двухъярусную кровать ИКЕА и частично другую мебель.
Цена 6 500 000 ₽, торг уместен. По рынку — предложение очень выигрышное.
